Бизнес за събаряне

Ремонт и строителство Строителен ремонт и строителна дейност Инженерни и монтажни работи

Общо събаряне на пазара за услуги по събаряне на сгради

Строителството се счита за един от най-обещаващите и рентабилни сектори на икономиката. Именно с него се свързва значителен дял от вече действащи и новооткриващи се фирми с напълно разнообразен профил: това всъщност са строителни предприемачи, архитектурни и дизайнерски бюра и множество производители на строителни материали: от примитивни тухли и стоманобетонни изделия до технологично сложни бои и лакове, металопластични прозорци " велпапе ”и много други.

Въпреки това, много хора забравят толкова важна част от строителството, като подготовка на „място за строеж“ или „точка“ за работа, и по-специално демонтаж (събаряне) на съществуващи сгради, конструкции и конструкции. Всъщност тази зона е почти празна: дори в най-големите градове на Русия има само няколко (буквално 2-3) организации, участващи в събарянето на сгради.

Понякога (но не винаги!) Строителната организация извършва разрушаването на сгради самостоятелно. Но това не винаги се случва в приемливи срокове и в никакъв случай не всеки път се извършва в съответствие с технологията (включително предпазни мерки).

По принцип малко хора знаят, че подобни дейности подлежат на държавно лицензиране. „Разбиване - не изграждане“ - много хора мислят и отхвърлят идеята за създаване на компания за демонтаж. И напълно напразно. Всъщност бизнесът по събарянето на разрушените сгради може да бъде много, много печеливш бизнес и, въпреки очевидната сложност, не изисква специални квалификации (поне за управителя).

Няколко думи за бизнеса по демонтажа

В момента жилищното (както и бизнесът) строителство е в две основни направления.

Първото, което условно може да се нарече „хоризонтално“, е разширяването на градовете чрез изграждането на крайградска вила и многоетажни „спални“ зони в покрайнините на града и дори отвъд административната граница на града - според западния тип.

По правило „хоризонталното“ строителство не изисква намеса на фирми за демонтаж - освен в изключителни случаи. Това не може да се каже за „вертикалната“ посока - изграждането в огромната част от случаите на многоетажни сгради на мястото на разрушена основа в стари, често централни райони на града. То се провежда (с редки изключения) по точен начин.

На мястото на бъдещото строителство обаче винаги има най-малко руините (а понякога и доста солидни конструкции) на предишната сграда - като правило на старите съветски и дори предиреволюционни сгради, които въпреки техническата разруха могат да се превърнат в неочаквана пречка за строителната компания, която реши да ги демонтира. от себе си.

Ако не говорим за „хрушчове“ (които обаче масово се разрушават, освен в Москва), например, например, метър или поне (ако не и повече!) Стени, солидна (макар и напукана) основа и чугунени купчини могат да охладят жар дори най-ревностните разработчици. И това да не говорим за опасността за съседните къщи, често и за спешни случаи.

Ето защо събарянето на сградите трябва да се вярва на такава на пръв поглед груба, но всъщност - много деликатна работа за професионалисти.

Какво трябва да знаете, когато стартирате бизнес по събарянето

Основното условие за работата на компанията за разрушаване на къщата е, разбира се, държавният лиценз, издаден от Държавния комитет на Руската федерация за строителство и жилищно-комунални услуги, или в някои случаи от някои местни власти.

Разбира се, за да отворите компания за събаряне, трябва да сте сигурни, че броят на строителните проекти във вашия град е достатъчен за еднакво и постоянно изпълнение на дейностите и че строителството е достатъчно голямо и дългосрочно.

Третият въпрос, който също трябва да бъде внимателно обмислен, е премахването на строителните отпадъци, т.е. в случая отломките на съборена сграда. Кой ще бъде приложен?

Къде точно е разрешено да се извозват строителни отпадъци във вашия град? Необходимо ли е да се привлече допълнително оборудване (самосвали, булдозери и др.) И работници?

Освен това можете да обмислите и възможността за преработка на строителни отпадъци - например натрошените на средни и фини фракции тухли и бетонни фрагменти са отличен материал за укрепване на черни пътища и основа за полагане на асфалт или употреба, намаляващи разходите за шофиране на купчини. Аз наричам такъв материал „вторичен натрошен камък“.

Необходимо оборудване и необходими инвестиции в демонтажа

В този случай ще бъде разгледана възможността за придобиване на оборудване, а не под наем. Какви машини са необходими за бизнеса с демонтажа? За събарянето на сгради се използва автомобилно и тракторно оборудване, попадащо в категорията „специални“ (специални превозни средства).

На първо място, това, разбира се, е кран за камиони. Тази машина е многофункционална - с изключение на прякото й предназначение - например за повдигане и товарене на строителни отпадъци върху самосвал, върху нея е окачена специална тежест (така наречената „жена“), използвана като чук, най-популярното оборудване за събаряне днес.

Трябва да се закупи автокран с товароносимост най-малко 21 тона (от около 4, 4 милиона рубли), жена се поръчва отделно от стоманодобивни предприятия и подобни предприятия.

Вторият най-популярен и функционален е булдозер (от 44 000 до 484 000 долара - в зависимост от капацитета).

В идеалния случай можете да закупите доста мощен багер-товарач (от 82 000 евро). Както можете да видите, закупуването на отделен булдозер и багер (гусени - от 3, 4 милиона рубли; колесни - от 2, 1 милиона рубли) е нерентабилно: в допълнение към по-големите инвестиции, ще ви трябва и друг оператор (водач).

Третият елемент е, разбира се, камион (самосвал). Трябва да се вземе предвид, че той ще носи и чугунена „жена“, следователно желаната товароносимост е поне 20 тона (приблизително 2, 2–2, 3 милиона рубли).

Друго оборудване: полуремаркета, ремаркета, трактори, товарни автомобили, трактори, грейдери и др. не е нужно да стартирате и с развитието на демонтажния бизнес ще бъде възможно да го вземете под наем. Можете обаче да вземете под наем горепосочените автомобили - ако се намират само местни дистрибутори, които да помогнат на начинаещите бизнесмени.

От останалите разходи трябва да се вземат предвид само чисто офис разходи, които нарастват, както знаете, с размера на компанията - допълнителни секретари, помощник-счетоводители, адвокати и т.н. Трябва също така да се помни, че операторите на специално оборудване трябва да имат правилната форма (шофьор на трактор, булдозер и т.н.).

Павел Бирюков

(в) www.clogicsecure.com - портал за бизнес планове и ръководства за малък бизнес