Чист бизнес: организация на автомивки

* Изчисленията използват средните данни за света. Изчисляване на инвестиции за организация на автомивка.

Какви документи са необходими по време на строителството на комплекса?

Колко бързо се изплаща този бизнес?

Откъде да започна

Разбира се, ще трябва да започнете с посещение на официални институции и документи. В различни региони на Русия пакетите документи, необходими за координиране на отварянето на автомивка, ако се различават, не са твърде много. Обикновено се изисква договор за отдаване под наем на поземлен имот, разрешение от общинските власти, заключения от отдели: защита на природата, противопожарно наблюдение, санитарен и епидемиологичен надзор, сертификати за съответствие на оборудване, което ще се използва в работата. Понякога се изисква координация с комисията по екология (ако такава съществува в общината). И със сигурност ще ви е необходимо споразумение с предприятие, което ще ви предостави услуги за превоз на промишлени отпадъци със специален транспорт - в нашия случай използвана вода, която вече не може да се използва повторно дори след третиране.

Първата стъпка по пътя към получаване на ценните ценни книжа ще бъде пътуване до градската администрация и кандидатстване за отпускане на земя за изграждане на автомивка. Определение на безплатно

обекти, т. нар. „петна“, подходящи според служителите за изграждането на такъв обект, най-вероятно, е в компетенцията на комисията по строителство и архитектура. За изграждането на конвенционален миещ комплекс, способен да обслужва две машини едновременно

(измиване с две стойности), парче земя трябва да има площ най-малко 300 квадратни метра. м.

Говоренето за цената на наема в тази област е доста трудно по очевидни причини, тя варира значително в различните региони и дори в рамките на един и същи град, освен това в някои градове има преференциални условия за общински програми за автомивки.

След разглеждане на кандидатурата ви, строителната комисия ще трябва да изясни какво трябва да се направи по-нататък. Най-вероятно служителите ще се нуждаят от предварителни проучвания,

включително пространствено решение на конструкцията във връзка с околната среда, общия план на обекта на топографска основа. Планът трябва да показва всички подземни съоръжения за миене (канализация, канализация и др.). Той също така ще изисква схема за управление на движението и пешеходците около мивката и нейните територии, подходи, веранди и места за паркиране.

След това може би ще получите разрешение за строеж и ще бъде възможно да преминете към следващия етап - разработването на строителен проект.

проект

Правилна оценка на строителния проект е документ, чийто обем е от пет до шест тома с внушителна дебелина. Проектът предвижда всичко: конфигурацията на сградата, материалите на основата, стените, довършителните работи, схемите за доставка на комунални услуги и т.н.

С една дума, проектът е вашият готов комплекс, но засега на хартия.

Именно защото разработването на строителен проект е много трудно

и отговорен бизнес, по-добре е да го поверите на специална компания. Това е още един плюс - проектът изисква координация в официални случаи, а разработчиците, като правило, добре знаят всички тънкости на тази процедура и се съгласяват сами.

Цената на проекта зависи от сайта, големината на комплекса и сложността на координацията и може да възлиза на няколко десетки хиляди долара.

Съществуват и стандартни дизайни на мивки. Но според експерти минусът на стандартните проекти е, че е невъзможно да се вземат предвид геофизичните, инфраструктурни и други особености на всеки конкретен поземлен участък.

Възможно е "приспособяването" на типичен проект към вашите специфични условия да бъде толкова трудно, че ще бъде по-лесно да се разработи индивидуален проект от нулата.

От какво се състои обикновена автомивка?

Първо, това са кутии за миене (експертите ги наричат ​​постове).

Колко кутии - толкова много коли наведнъж могат да бъдат обслужвани.

Обичайната опция е две или три кутии. Проектът може да предвиди и разширяване на работните зони, тоест възможност за добавяне на нови кутии.

В допълнение, комплексът от помещения „свят на светите“ трябва да включва помещение за електрическо оборудване, помещение за съхранение на перални, стая за персонал с душ и тоалетна, стая за клиенти с тоалетна. Към помещението за клиенти може да бъде съседна администраторска стая, която може да се комбинира с касов апарат. Експертите смятат, че това е минимално подходящият набор. Можете, разбира се, да спестите пари, като оставите една тоалетна. Като цяло можете да откажете стаята за клиенти или на рецепцията. Но тук си струва да помислите за бъдещия образ на вашата мивка. Малко вероятно е клиентите да обичат да чакат на улицата, без да имат възможност да седнат. Или, още по-лошо, точно в кутията за миене, където допълнителен човек не само ще пречи на работата на шайбите, но и ще падне под потока вода.

Освен това при разработването на спецификации за помещения е препоръчително да си представите потенциални клиенти. Кой ще бъде основният контингент във вашето предприятие - коли, микробуси, лекотоварни автомобили или автобуси ще идват при вас през нощта, за да се миете с

съседна ATP? Естествено, размерите на стълбовете и размерите на портите зависят от това, което също трябва да бъде включено в проекта. Размерите на стълбовете също зависят от това какво оборудване ще се използва.

Ще говорим за оборудването по-долу, но за измиване на портал или тунел е необходимо много по-голямо помещение от мивката с помощта на мобилни апарати за високо налягане.

Задължителен компонент на всяка мивка, без която е невъзможно да се получи разрешение за отваряне, е кесон за пречистване на отпадни води и пречиствателна станция. Конфигурацията му зависи от оборудването, което ще се използва за почистване, но обикновено кесоните се правят с три камери. Той е разположен под пода, така че отпадъчните води свободно да постъпват във всмукателната камера.

оборудване

В зависимост от типа оборудване, миенето може да бъде разделено на три вида: тунел или конвейер, портално и безконтактно измиване с апарати за високо налягане.

Първите два вида са автоматични шайби. Автомивките на козлите са познати на повечето ентусиасти на автомобилите - това са известни арки с въртящи се четки, които се движат напред-назад по автомобила по време на миене. Тунел или транспортьор - комплекс от арки,

всеки от които изпълнява своята функция, и вътре в която машините се движат или по конвейерна лента, или самостоятелно. Тези видове оборудване са високотехнологични и високопроизводителни, което естествено се отразява на тяхната стойност. Цените на тунелните комплекси започват от около 60 000 щатски долара.

Най-икономичният, достъпен и често срещан вариант е

безконтактно измиване с апарат с високо налягане (AED). Това е и картина, известна на всички: шайба с "пистолет" в ръце, докато струя вода бие от "пистолет" под силен натиск.

На руския пазар можете да намерите достатъчен брой марки перални машини. Най-известната компания е немската Karcher, нейните продукти са най-скъпи. Ние познаваме Portotecnica,

Делвир, Комета.

Цената на AED варира от 600 до 3500 евро, в зависимост от функционалността и допълнителните опции. Има устройства с и без отопление на водата, с възможност за дистанционно включване, със стационарно окабеляване до боклук-постовете и др. Едно устройство

Можете да обслужвате две публикации наведнъж.

В допълнение към правилните перални машини от необходимото оборудване

нужна е само пречиствателна станция. Той струва от 3000 до 5000 евро и се състои от потопяема помпа, смесителна цистерна, дозираща система за почистващи препарати, филтри и резервоар за съхранение на пречистена вода. В зависимост от броя на шайбите, с които работи пречиствателната станция, може да се наложи да увеличите капацитета на резервоарите и допълнителните помпи, за които ще трябва да доплатите.

Останалата част от оборудването зависи от услугите, които се планират да бъдат предоставени на мивката. Прахосмукачка за почистване на интериора, предназначена за сухо и мокро замърсяване струва около 200-600 евро. Прахосмукачка - от 400 до няколко хиляди евро, в зависимост от капацитета

Ако планирате да направите дълбоко почистване на тапицерията и седалките (химическо чистене) - специален апарат ще струва приблизително от 300 до 600 евро.

Персоналът

Услугите за автомивка не изискват лицензиране и задължително сертифициране.

Следователно няма специални изисквания към персонала. Само човек, участващ в химическо чистене, трябва да притежава специални умения.

Броят и режимът на работа на персонала се определя въз основа на режима на работа на мивката. При денонощна работа са възможни различни опции за смяна.

Според прегледите на собствениците на мивки, приемливи варианти са работната смяна в режим на ден през две или 12-часови смени със схемата за работниците: смяна на ден - ден на почивка - нощна смяна.

В станция за миене на две станции, оборудвана с апарати за високо налягане, препоръчително е да има 3-4 души на смяна в самите перални помещения. Един човек може да извършва химическо чистене (и да комбинира задълженията на бригадир на смяна), а друг може да изпълнява задълженията на администратор на касиер.

Препоръчително взаимодействие между персонала и клиентите: клиентът се приема от администратора, установява какви услуги се изискват, изчислява цената на услугите и отчита информация на бригадира на шайбите. Той от своя страна назначава кой от подчинените си

ще се погрижи за автомобила. Администраторът в края на процеса приема такса от клиента и издава чек на касата.

Тази опция беше препоръчана от експерти и собственици на съществуващи мивки,

но, разбира се, може да се опрости.

Администраторът може да комбинира задълженията не само на касата, но и на надзора на смяната, една от шайбите може да направи химическо чистене и т.н.

По отношение на възнагражденията, практиката показва, че най-оптималната е схемата: заплата плюс лихва за извършената работа. Доста е трудно да се дадат данни за средната заплата, тъй като всеки регион има своите характеристики. Според предварителните разчети заплатата на квалифицираните перални машини в Москва варира от 16 до 20 хиляди рубли и 10-15 процента от приходите - в парчетата.

В допълнение, собствениците препоръчват система от увеличаващи се и намаляващи коефициенти, които се разпределят на екипа.

селища

Въз основа на опита на собствениците, измиването с две стойки, оборудвано с апарати за високо налягане, може да започне да работи „в плюс“ до края на месеца, вече през втората половина на годината от момента на отварянето.

И напълно се изплаща с първоначалната инвестиция за около две години.

Пример за изчисляване на разходите и инвестициите през първата година на измиване е показан в таблица 3. (виж таблиците)

Моля, обърнете внимание, че числата, дадени в таблицата, са условни и

служат за пример. За точно изчисление трябва да замените вашите конкретни стойности в таблицата.

облагане с данъци

С данъчното облагане на автомивките всичко е съвсем просто, ако общината, на чиято територия е приета автомивката, въвежда единен данък върху начисления доход за определени видове дейности. В този случай, въз основа на членове 346.26 и 246.28 от Данъчния кодекс на Руската федерация, вашата дейност автоматично се прехвърля в този режим на данъчно облагане.

В Москва можете да варирате според желанието си: или опростена система, или общ данъчен режим.

Вижте таблицата с изчисленията на разходите за отваряне на автомивка

Наталия Галкина

в) Списание "Модерен предприемач"

08.18.2019